加拿大卑詩省建筑協會日前發布報告稱，綠色建筑值得肯定，但也存在風險和潛在的責任問題，甚至可能帶來法律糾紛。
卑詩省建筑協會共有約2000個會員，協會總裁曼利?麥克蘭（Manley McLachlan）表示，報告并非是要反對綠色建筑。他說：“美國針對綠色建筑物已經出臺了相關法律，但現在確實到了需要對此進行詳細界定的時候了。比如，雖然在屋頂使用植被可以獲得美國民間綠色建筑認證，但實際上有些植物生長太快，可能滋生霉菌。”
麥克蘭指出，對無毒材料和低VOC涂料等也需要進行更多的測試，因為已有證據表明這些材料表面涂層無法適應復雜多變的天氣。卑詩省建筑協會非常支持建筑的可持續發展，但在普及新觀念之前需要進行更多的調查。
據《憲報》報道，近年來加拿大卑詩省的綠色建筑發展呈現出加速發展的態勢，寫字樓和住宅等都開始融入一些可持續發展的理念。此外，環保咨詢公司“環球顧問”的報告顯示，卑詩省2008年國內生產總值中有15億美元是由綠色建筑及其設計直接貢獻的。（1美元約合6.32元人民幣）
本次報告列出了綠色建筑行動方案，其中包括卑詩省2008年發布的氣候行動計劃、建筑節能戰略以及溫哥華的發展目標（即到2020年成為世界上最綠色的城市，其中包括對市政建筑進行改造以達到綠色認證標準）。
麥克蘭表示：“加拿大和卑詩省在建筑可持續發展方面的經驗需要補充，因此我們吸取了美國的相關經驗，將其作為加拿大未來發展的一個重要指標。”而綠色屋頂就是其中一個十分值得關注的領域，雖然綠色屋頂已在歐洲應用了幾十年，但直到近些年溫哥華才引進發展。
2010年溫哥華奧運村千禧年水發展項目的設計經理羅杰?貝利（Roger Bayley）表示：“綠色屋頂的廣泛使用將可能導致集體訴訟，這主要是因為屋頂系統非常復雜，并需要進行妥善的維護。對現有建筑的圍護結構設計進行改建將可能導致一些意想不到的后果。因此，系統的安裝者和后續的運營人員應該深入理解系統的功能才行。”
然而，貝利也指出，以目前的技術，綠色屋頂完全可以做到像非綠色屋頂那樣，在整個壽命期內都保持良好的性能。他說：“目前問題在于綠色屋頂將產生一定的費用，而開發商們卻迫切地希望能避免費用的產生。”
此外，本次報告還指出，為了滿足綠色建筑快速發展的需要，新型建筑材料也正在蓬勃興起。但報告也強調，一些承包商在安裝方面的經驗不足，缺乏對綠色環保材料的長期評估，不甚了解新建筑材料對現有傳統建筑系統可能造成的影響。這些新型且可能存在危害的建筑材料或施工技術可能會帶來相關的責任問題。報告建議承包商們應購買相關保險，從而避免上述風險，同時還應制訂一個可協調所有相關方的工作計劃。
提供綠色建筑咨詢服務著稱的非盈利性機構“燈塔計劃”（Light House）的高級業務政策顧問吉爾?亞龍（Gil Yaron）稱，基于對美國訴訟程序的了解，卑詩省建筑協會的報告確實提出了一些非常值得思考的問題。但他也表示：“實際上，任何一種新技術的應用都存在一定的風險和責任。”
