信息來源:中國建筑企業(yè)管理協(xié)會
當前，我國傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式普遍存在著建筑資源能耗高、生產(chǎn)效率低下、工程質(zhì)量和安全堪憂、勞動力成本逐步升高、資源短缺嚴重等問題。這要求建筑業(yè)企業(yè)必須改變傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，滿足未來建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的要求。
另一方面，隨著我國新型城鎮(zhèn)化的逐步推進、“一帶一路”戰(zhàn)略的落地，建筑業(yè)迎來了全新的變革時期。在國家的大力支持下，企業(yè)應(yīng)該明確自身的優(yōu)勢和不足，找準定位，站在戰(zhàn)略的高度，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，在創(chuàng)新中推動企業(yè)核心競爭力的不斷提高。目前來看，建筑工業(yè)化將是企業(yè)轉(zhuǎn)型的必然選擇。
建筑工業(yè)化的優(yōu)勢
與傳統(tǒng)建筑施工方式相比，建筑工業(yè)化主要有以下幾個優(yōu)勢：
一是有利于提高工程建設(shè)的效率，釋放勞動力。建筑工業(yè)化通過標準化設(shè)計、預配件工廠化生產(chǎn)、機械化施工，不僅大大縮短了工期，而且極大程度地減少了施工人數(shù)，提高了勞動生產(chǎn)率，降低了勞動力成本。
二是有利于節(jié)約能源、節(jié)約資源，減少環(huán)境污染。工業(yè)化施工廣泛采用節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保低碳等技術(shù)，實現(xiàn)了施工過程中的綠色施工，對經(jīng)濟和社會發(fā)展產(chǎn)生了較好的效益。
三是有利于提高工程質(zhì)量與施工安全。建筑工業(yè)化的生產(chǎn)是標準化、工廠化生產(chǎn)，減少了現(xiàn)場的人工操作，使工程質(zhì)量和安全的管控有了極大的保障。
四是有利于提升工業(yè)化水平。建筑工業(yè)化是一個整體的系統(tǒng)工程，不僅涉及建筑本身的結(jié)構(gòu)體系，也涉及到建筑裝飾，還涉及到建筑的日常運行管理，如裝飾一體化、廚衛(wèi)一體化等，增加了建筑業(yè)的附加值。
五是有利于推動整個住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)進步和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)建筑的全壽命周期成本的最小化、質(zhì)量最優(yōu)化、效益最大化。建筑工業(yè)化的推進，將使全壽命周期理論更加科學化、系統(tǒng)化，達到可持續(xù)發(fā)展的要求。
建筑工業(yè)化發(fā)展趨勢
綜合當前國內(nèi)對建筑工業(yè)化的研究，從宏觀的角度來說，未來建筑工業(yè)化的整體發(fā)展方向可以概括為以下幾點：
一是設(shè)計標準化。設(shè)計標準化是整個建筑工業(yè)化的前提。建筑工業(yè)化要求設(shè)計標準化與多樣化相結(jié)合，部品部件設(shè)計要在標準化的基礎(chǔ)上做到系列化、通用化。
二是構(gòu)件部品化。建筑工業(yè)化要求預先在工廠生產(chǎn)出各種構(gòu)配件，再運到工地進行裝配，構(gòu)件生產(chǎn)的專業(yè)化、商品化，是有計劃、有步驟地提高預制裝配率的重要基礎(chǔ)。
三是綠色環(huán)保化。在節(jié)能、節(jié)材方面，積極發(fā)展經(jīng)濟適用的新型材料，重視就地取材、利用工業(yè)廢料，以節(jié)約能源、降低成本。
四是裝修一體化。工業(yè)化生產(chǎn)可通過標準化的設(shè)計，使用先進的生產(chǎn)設(shè)備，用流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式，完成裝修一體化目標，而且產(chǎn)品標準度高、精度好。先進的工廠化管理方式、嚴格的質(zhì)量控制體系，能有效地提升裝修的質(zhì)量和品質(zhì)，使成品建筑不再是夢想。
五是施工機械化。建筑工業(yè)化的核心就是施工機械化。
六是管理信息化。管理信息化即運用計算機等信息化手段，從設(shè)計、制作到現(xiàn)場安裝，全過程實現(xiàn)科學化的組織管理。這是建筑工業(yè)化的重要保證。
建筑工業(yè)化行業(yè)政策環(huán)境
“十三五”規(guī)劃建議綱要明確指出，建筑業(yè)要推廣綠色建筑與綠色施工技術(shù)，著力用先進建造、材料、信息技術(shù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)和服務(wù)模式，加大淘汰落后產(chǎn)能力度，壓縮和疏導過剩產(chǎn)能。
《國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市(區(qū))發(fā)展規(guī)劃及評價標準》指出，當前國內(nèi)已有17個城市初步意向申報為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市，主要分布于東部、中部和西部，報告中同時明確了住宅產(chǎn)業(yè)化近期發(fā)展目標：通過試點城市整體帶動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。
主管部門在制定政策的過程中，除了相關(guān)技術(shù)標準外，還將在財政、稅務(wù)、土地等方面給予政策優(yōu)惠和財務(wù)激勵。在未來的實際操作過程中，不排除在土地出讓環(huán)節(jié)也將就產(chǎn)業(yè)化建造方式給予特殊待遇。如今，不少地方和企業(yè)都在嘗試住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，保障房和商業(yè)地產(chǎn)項目已成為主要的試水對象。
建筑工業(yè)化行業(yè)的挑戰(zhàn)和機遇
我國的建筑工業(yè)化雖然市場潛力巨大，但是由于工作基礎(chǔ)薄弱，必須承認整個發(fā)展形勢仍然比較嚴峻，主要面臨著以下幾個挑戰(zhàn)：一是社會認知度不夠。建筑工業(yè)化在我國尚處于發(fā)展中期，建筑工業(yè)化技術(shù)應(yīng)用發(fā)展的空間還十分有限，局部地區(qū)對建筑工業(yè)化的內(nèi)涵缺乏正確認識，標準體系不健全，建筑工業(yè)化的發(fā)展整體上依然緩慢。二是成本居高不下。目前的工業(yè)化體系平均成本較傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系高，從價格方面來講，無競爭優(yōu)勢，這使得許多開發(fā)商在工業(yè)化領(lǐng)域踟躕不前，一定程度上阻滯了工業(yè)化的推廣和發(fā)展。三是產(chǎn)業(yè)科技支撐嚴重不足，建筑工業(yè)化技術(shù)水平亟待提升。當前，發(fā)展建筑工業(yè)化還面臨著產(chǎn)業(yè)科技支撐不足的挑戰(zhàn)，國內(nèi)的企業(yè)對核心技術(shù)的掌握不足。建筑工業(yè)化在我國剛剛起步，資源能源綜合開發(fā)利用水平明顯偏低，綜合能力建設(shè)有待加強。四是產(chǎn)業(yè)化技術(shù)人才與產(chǎn)業(yè)化工人缺乏，出現(xiàn)瓶頸。當前從事工業(yè)化的技術(shù)人員數(shù)量少，整體素質(zhì)不高，一定程度上阻礙了建筑工業(yè)化的推廣和發(fā)展。
雖然形勢嚴峻、挑戰(zhàn)頗多，但當前，我國正處于高速的城鎮(zhèn)化進程之中，城鎮(zhèn)化率以每年大約1個百分點的速度在提高。預計到2020年，我國的城鎮(zhèn)化率將達到60%，將促使建筑市場需求大量釋放。2014年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值達17.67萬億元，2014年全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積125億平方米，建筑業(yè)在一定時間內(nèi)仍將保持調(diào)整發(fā)展。因此，建筑工業(yè)化的發(fā)展仍有無限的機遇。
市場前景廣闊無邊，保障性住房顯良機。各地方政府都明確了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標，“十二五”末單體建筑預制裝配化率達到30%、“十三五”末單體建筑預制裝配化率達到60%是基本目標，這說明，建筑工業(yè)化的市場巨大。
扶持政策眾多，培育大型住宅產(chǎn)業(yè)化集團成趨勢。各地均針對住宅產(chǎn)業(yè)化出臺了包括建筑面積、建筑成本、稅收財政等方面的扶持政策。多省市都明確提出要培育大型住宅產(chǎn)業(yè)集團及新建住宅產(chǎn)業(yè)化基地。
“雷聲大，雨點小”，市場競爭處起步期。目前，已正式批準成立的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，大多理念領(lǐng)先、實踐超前，在各自領(lǐng)域皆具備一定的實力，起到了引領(lǐng)作用。但實際上，這些產(chǎn)業(yè)化基地并不能從真正意義上滿足產(chǎn)業(yè)住宅的需要，雖然政府引導揭開了住宅產(chǎn)業(yè)化的序幕，可是以開發(fā)商為主導的住宅產(chǎn)業(yè)化項目推進乏力。因此，以傳統(tǒng)房地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)型來推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展難免力不從心。
標準體系尚未完善，技術(shù)成為核心競爭力。當前，建筑工業(yè)化設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工、物流和驗收等標準體系尚未完善，各地現(xiàn)階段都將標準體系建設(shè)作為首要任務(wù)。技術(shù)標準體系是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心，尤其是裝配式建筑體系開發(fā)技術(shù)和標準化、系列化、商品化部品技術(shù)以及裝配式施工工藝等技術(shù)的研發(fā)、推廣，都是建筑工業(yè)化發(fā)展中必須要解決的課題。
